Geodeta

Praca geodety by wytyczyć domek nie jest ani zbyt skomplikowana ani czasochłonna. Zwykle zajmuje to około 2 do 3 godzin i kosztuje średnio około 400 -1000 zł.

            Tu już zaczyna się rola wykonawcy. Jest to już bardziej czasochłonne ponieważ należy wykonać szereg czynności mających na celu naniesienie  na tzw. ławice punktów pozostawionych przez geodetę, nie będę się tu wdawał w bardziej szczegółowe opisy gdyż moim celem jest przedstawienie tego zagadnienia od strony zaangażowania inwestora.

By można było pracować niezbędne jest  dostarczenie na plac budowy potrzebnych materiałów. Zasadniczo wystarcz kilkadziesiąt krótkich stempli lub 0.3 m3 desek. Kupić należy również gwoździe, najlepiej dwa rodzaje, trzech i cztero calowe.

Należy przyjąć że na właściwe naniesienie wymiarów, sprawdzenie przekątnych oraz przygotowanie śladu dla koparki potrzeba od pół do jednego dnia.

            By kontynuować prace potrzebna jest stal, na początek około 30 12 metrowych drutów fi 12 i ze 100 kg drutu fi 6, 10 kg drutu wiązałkowego. Z tego materiału wykonuje się zbrojenie ławy.

Kopanie

            Kolejnym etapem wykonania jest zrobienie wykopów. Przy koparce konieczna jest obecność wykonawcy gdyż należy na bieżąco sprawdzać zarówno poziom wykopu, jego liniowość jak też inne elementy. Od jakości bowiem wykonania wykopu zależy w dużym stopniu późniejszy nakład robocizny oraz ilość betonu który będzie potrzebny za zabetonowanie zazbrojonego wykopu . Niejednokrotnie przy piaszczystych i niejednolitych gruntach występuje konieczność awaryjnego przyszalowania obrywających się odcinków brzegu wykopu, dlatego tez konieczne jest by na budowie   było trochę desek, płyt paździerzowych czy jakiegokolwiek materiału z którego można przygotować prowizoryczne zabezpieczenia. Nie rozważamy tu kwestii konieczności kopania dołu i szalowania całości fundamentów na spodzie wykopu gdyż taka sytuacja występuje sporadycznie  i wówczas cały etap wygląda inaczej tak pod względem kosztów wybrania ziemi, jak pod względem ilości materiałów oraz pod względem robocizny.

 Betonowanie ław

            Zwykle potrzeba około 20-30 m3 betonu. Cała operacja przy dobrej organizacji zajmuje jedną do trzech godzin. Istotne jest właściwe obliczenie ilości potrzebnego betonu tak by nie brakło i nie zostało.

            Do wykonania tego etapu potrzebne są izolacja na ławę fundamentową, bloczki betonowe, cement oraz plastyfikator. Zwykle wysokość murów fundamentowych wacha się od 0.7 do 1.1 m wysokości. Ilość więc bloczków oscyluje od 600 do 1200 sztuk, tona cementu, wywrotka piasku. Przy murze murowanym wozówką przyjąć można że na metr kwadratowy trzeba około 20 sztuk bloczka.

Zakupić należy również ze dwie tony cementu, ze 100 sztuk plastyfikatora FebMix,  oraz właściwą ilość metrów bieżących izolacji najlepiej dwukrotnie większą niż ilość ław, ponieważ  izolację dajemy zarówno na ławę jak i na bloczki po ich skończeniu, by odizolować ściany budynku.

            Czas wykonania – zwykle około jednego do dwu dni.

            Izolacje poziome wykonujemy z rożnych materiałów, może być to folia z „bąbelkami”, może być papa termozgrzewalna czy papa asfaltowa. Mają one za zadanie nie dopuszczenie do zamakania tak murów fundamentowych jak i ścian nośnych.

            Ściany. Jest to dość szeroki temat  tak pod względem materiałowym jak i wykonania. Często inwestorzy pytają mnie jaki materiał bym polecał, cóż reklama czyni swoje.  Producenci ceramiki reklamują, producenci siporeksa, maxa czy Ytongu podobnie. W tym temacie powiem więc tylko że od kilku lat murujemy prawie wyłącznie z maxa i porothermu. Więc w tym zakresie nie będę wyrażał swojej opinii. Dodam tylko że mając taką alternatywę zawsze wybrałbym porothermu dlatego  że szybciej się z niego muruje.

            Do wykonania ścian nośnych potrzebne  są więc pustaki, około 1.5 tony cementu,2 wywrotki piasku, 100 plastyfikatorów oraz beleczki na nadproża – polecam ceramiczne layera. Technologii wykonania nadproży nad oknami jest wiele, ja używam nadproży layera z dwu przyczyn – po pierwsze koszt wykonania dla inwestora jest niższy niż wykonanie tego tradycyjnymi technologiami, po drugie czas wykonania skraca się czterokrotnie w stosunku do innych metod. Jedynie na otworach o rozpiętości powyżej 2,5 mb konieczne jest już wykonanie belki betonowej gdyż w innym wypadku beleczka zbyt mocno się ugina.

            Ścianki działowe wykonuje się w końcowej fazie stanu surowego, w zasadzie można już po rozszalowaniu stropu, jednakże zwykle robimy to przed przystąpieniem do  prac instalacyjnych i tynkarskich.

            Czas wykonania – zwykle  od 4 do 8 dni, zależy to już  od kilku czynników; pogody, organizacji placu budowy, rodzaju użytego materiału.

            Niewątpliwie jest to najbardziej skomplikowany element budynku. Powszechnie stosowane są obecnie dwa rodzaje stropów; gęstożebrowy i „płyta lana”. Cenowo tak pod względem materiałów  jak też robocizny koszt ich wychodzi podobnie. Niewątpliwie najtańszym jest rzadko już budowany strop Ackermana.  Z moich obliczeń wynika że koszt jego  jest mniejszy o około 15% niż innych konstrukcji.

Tak czy inaczej etap ten zajmuje około jednego do dwu tygodni w zależności od rodzaju wykonywanego stropu; od tego czy klatka schodowa jest betonowana czy ma być później robiona przez stolarza, jak dużo jest balkonów i jakim są one kształcie oraz od tego czy w projekcie jest jakiś dekoracyjny betonowany ganek czy nie. W każdym wypadku przyjąć należy że do wykonania tego etapu należy zakupić od 2 do 6 m3 desek, od jednej do 2 ton drutu dwunastki, 100 -300 kg drutu szóstki, 10 do 30 kg drutu wiązałkowego około 15 kg gwoździ trójek, czwórek i około 5 kg  gwoździ piątek. Stempli budowlanych koło 200 sztuk w tym dobrze jest przewidzieć z 50 sztuk na balkony – dłuższych stempli, tak około 3.5 do 4 mb .Betonu zwykle wychodzi od 20 do 30 m3.

Kominy można murować zarówno przed betonowaniem stropu jak i też po nim, to już zależy od wielu czynników których nie będę tu opisywał.

            Jest to ścianka murowana wokoło budynku wzmacniana słupami betonowymi w miejscach, gdzie ze stropu wypuszczone są druty – zwykle co 1.5 m – na niej wykonuje się wieniec pod murłatę wraz z wypuszczonymi gwintami do której cieśla mocuje  konstrukcję dachową . Przyjąć należy że do wykonania jej potrzeba zwykle pustaków na około 45-60 m2, pól tony cementu, 30 plastyfikatorów, 1 do 2 m3 desek oraz drut dwunastka i szóstka, gwoździe gwinty fi 10 do skręcania szalunków, gwinty fi 12 -16 do wypuszczenia pod murłatę, i w końcu od 3 do 5 m3 betonu.

            Czas wykonania 1-3 dni.

            Kominy na stropie murowane są zwykle do wysokości 5-7 metrów ponad strop. Technologie są różne, najczęściej wykonywany jest komin ceglany do wysokości dachu, ponad dachem zaś klinkierowy . Przyjmuję że zwykle budynek mieszkalny ma 2 kominy kilkuprzewodowe. Tak wiec trzeba na to około 4 palety cegły pełnej i 2 palety cegły klinkierowej. Czas wykonania około jednego tygodnia.

            Na stropie również zwykle wykonujemy od razu ścianki działowe. Tu jestem w stanie przytoczyć bardzo przybliżone dane gdyż wszystko jest bardzo indywidualne, około 40-60 m2.

Czas wykonania około 2-4 dni.

            Murowane na wieńcu. Ilość ich i wysokość uzależniona jest od kształtu i konstrukcji dachu. Wykonujemy je częściowo przed postawieniem więźby, dokańczamy natomiast już jak stoją krokwi. Cena metra kwadratowego jest taka sama jak cena metra muru, liczona jest natomiast jako całość czyli podstawa razy wysokość tak by w ten sposób zniwelować niedogodności i pracochłonność końcowego etapu dokańczania szczytów.